ارسال مبحث جديد پاسخ به مبحث
 صفحه 5 از 6 |      1, 2, 3, 4, 5, 6  
پستارسال شده در: يکشنبه مرداد 2, 90 8:02 pm 
آفلاين
مدير كل سايت
تاريخ عضويت: سه شنبه تیر 24, 87 12:43 am
پست ها : 5306
سن: 44
محل سکونت: تهران

تشکر کرده: 1333 بار
تشکر شده: 3313 بار
Vafa نوشته است:
با سلام

نیروی انسانی : اطلاعاتی که باید دوستان بدست بیاورند تا بتوانند آنالیزور خوبی شوند فقط و فقط به مسائل اجرای بر میگردد شما مجبورید برای آنالیز دقیق هر آیتم اکیپ روز بر اساس متراژ یا حجم را بدست آورید

خب یک مثال ساده تا درک موضوع آسانتر شود :

فکر میکنید اکیپ برای موزائیک کاری چند نفر هستند : جواب 3 تا 4 نفر که عدد 3 صحیح تر میباشد

1 استاد کار ماهر - 1 نفر استاد کار نیمه ماهر - 1 نفر کارگر ساده

خب سوال بعدی این اکیپ در یک روز که شامل 10 ساعت کاری میشود چند متر مربع موزائیک کاری انجام میدهند ؟

باید آنقدر تجربه یا اطلاعات داشته باشید که این عدد را بدست آورید بر حسب تجربه من 30 مترمربع در روز

چگونه این اطلاعات را جمع آوری میکنند ؟

شما در هر کارگاهی پیمانکارانی را دارید میتوانید از آنها بپرسید روش دیگر گزارشات روزانه شما میباشد روش های دیگر خودتان در محل اجرا کنترل نمائید

اگر شما چنین اطلاعاتی را داشته باشید تازه نوبت به قیمت ها می رسد که داستان اصلی است

سوال چگونه قیمت ها را محاسبه میکنیم ؟

شما باید جدولی را از حقوق و مزایا ، پاداش ، عیدی ، سنوات ، بیمه سهم کارفرما ، ایاب و ذهاب ، اسکان و هزینه های مرتبط در رابطه با هرکدام از عوامل انسانی را محاسبه و قیمت نفر ساعت آنها را بدست آورید

تازه رسیدیم به اول آنالیز



با سلام

همه ما در حال حاضر میدانیم بیشتر قیمت های نیروی انسانی چقدر است به فرض مثال :

1- استاد کار بتنی 40 تا 45  هزار تومان در روز

2- استاد کار بنا هم 40 هزار تومان

3- کارگر ساده  15 تا 20  هزار تومان

4- جوشکار ماهر  25 تا 30 هزار تومان

و . . .

بسیاری از قیمت های دیگر

مثال عددی جدول زیر ببینید



خب این جدول دقیقا براساس آنالیز سازمان برنامه پرشده که در فایل اکسل میباشد

نیروهای انسانی کاملا مشخص است و همچنین واحد که برای همه نیروی انسانی نفرساعت است

یک ضریب وجود دارد که معمولاد سازمان این ضریب برای نیوی انسانی 1 هست اما بعضی وقتها به این ضریب ها مقدار بیشتر میدهن مثلا برای آپدیت که فکر کنم که کاملا بی فایده است

ستون بعدی مقدار است که جای بحث بسیاری دارد

_________________
دانلود نرم افزار صورت وضعیت Peymanyar جهت تمامی فهارس بها ، آنالیز بها ، تعدیل

دانلود سوالات نظام مهندسی برق ، مکانیک ، عمران آذر 90

تهیه نقشه های شاپ  انواع طراحی ها و محاسبات

تماس باما :  -   Vafataheri@yahoo.com


مشخصات WWW

از این پست Vafa ، 2 کاربر تشکر کرده اند : adel-1362keiivan
  محبوبیت: 11.11%
پستارسال شده در: جمعه مرداد 6, 90 1:24 am 
آفلاين
VIP
تاريخ عضويت: جمعه مرداد 29, 89 2:39 pm
پست ها : 20

تشکر کرده: 15 بار
تشکر شده: 8 بار
وفا جان سلام و تشکر
چند سوال برای من مطرح است
1- در آنالیز قیمت ماشین آلات از آنجا که مبنای محاسبه ی هزینه، اجاره دستگاه می باشد، پیدا کردن بهای واحد چندان هم آسان به نظر نمی رسد. مثلا در آنالیز قیمت برخی ماشین الات مثل دستگاه فرز هیچ قیمتی از کرایه در بازار موجود نیست. یا اینکه برای محاسبه کرایه بیل دستی چگونه باید عمل کنیم. من برای محاسبه کرایه یک دستگاه میکرو پایلر دچار مشکل شده ام آیا روش خاصی برای محاسبه قیمت کرایه با قیمت تمام شده دستگاه هست.
عجالتا من برای محاسبه کرایه دستگاه با توجه به نسبتی که بین قیمت خرید و کرایه یک بتونیر 750 داشتم ، مبنای کرایه سایر ماشین الات مشابه را همین نسبت قرار دادم.به نظر شما چقدر این عملکرد مورد قبول است.
2- آیا می توان برای محاسبه هزینه های بالاسری در یک آیتم قیمت خام مصالح و نیروی انسانی و.. را در آنالیز بیاوریم و در نهایت ضریب 1.43 را منظور کنیم؟
مثلا می دانیم که دستمزد یک کارگر روزمزد 18000 تومان است. آیا می توان 18000 تومان را به طور خالص و بدون در نظر گرفتن بیمه و مالیات و عیدی و سنوات کار گر در نظر بگیریم و در پایان کار به رقم نهایی ضریب 1.43 وارد کنیم.
3- مبنای تشخیص استاد کار ماهر و نیمه ماهر یا کارگر ساده و ماهرچیست؟
حالا تا اینجا را داشته باشید سوالات بعدی برای بعد...

_________________
گاه حجم یک کلاغ کنتراست یک تابلو را حفظ میکند


مشخصات
پستارسال شده در: جمعه مرداد 7, 90 8:20 pm 
آفلاين
مدير كل سايت
تاريخ عضويت: سه شنبه تیر 24, 87 12:43 am
پست ها : 5306
سن: 44
محل سکونت: تهران

تشکر کرده: 1333 بار
تشکر شده: 3313 بار
adel-1362 نوشته است:
وفا جان سلام و تشکر
چند سوال برای من مطرح است
1- در آنالیز قیمت ماشین آلات از آنجا که مبنای محاسبه ی هزینه، اجاره دستگاه می باشد، پیدا کردن بهای واحد چندان هم آسان به نظر نمی رسد. مثلا در آنالیز قیمت برخی ماشین الات مثل دستگاه فرز هیچ قیمتی از کرایه در بازار موجود نیست. یا اینکه برای محاسبه کرایه بیل دستی چگونه باید عمل کنیم. من برای محاسبه کرایه یک دستگاه میکرو پایلر دچار مشکل شده ام آیا روش خاصی برای محاسبه قیمت کرایه با قیمت تمام شده دستگاه هست.
عجالتا من برای محاسبه کرایه دستگاه با توجه به نسبتی که بین قیمت خرید و کرایه یک بتونیر 750 داشتم ، مبنای کرایه سایر ماشین الات مشابه را همین نسبت قرار دادم.به نظر شما چقدر این عملکرد مورد قبول است.
2- آیا می توان برای محاسبه هزینه های بالاسری در یک آیتم قیمت خام مصالح و نیروی انسانی و.. را در آنالیز بیاوریم و در نهایت ضریب 1.43 را منظور کنیم؟
مثلا می دانیم که دستمزد یک کارگر روزمزد 18000 تومان است. آیا می توان 18000 تومان را به طور خالص و بدون در نظر گرفتن بیمه و مالیات و عیدی و سنوات کار گر در نظر بگیریم و در پایان کار به رقم نهایی ضریب 1.43 وارد کنیم.
3- مبنای تشخیص استاد کار ماهر و نیمه ماهر یا کارگر ساده و ماهرچیست؟
حالا تا اینجا را داشته باشید سوالات بعدی برای بعد...


1- در جواب باید بگوئیم مواردی که برای ماشین آلات مطرح کردید کاملا درست است برای این موضوع شما قیمت دستگاه را در نظر میگیرید و همچنین چه مدت میتواند برای شما کارآئی داشته باشد

مثال یک دستگاه فرز با قیمت 200000 تومان چقدر میتونه مدام کار بکنه فرض را البته فرض را همیشه باید بپرسید که نزدیک به واقعیت باشه حالا به فرض 2 سال 200000/24

تقسیم بر 300 دقیقا قیمت دستگاه ساعت بدست میاد بعضی وقته ها اگر چاره ای نداشتید باید با دستگاههای مشابه در نظر بگیرید مثلا در آنالیز ها شما میخواهید اجاره بچینگ را محاسبه کنید این کار راحتی نیست

اما میتوان از واقعیت های جامعه نتیجه گرفت قیمت اجاره یک ماشین 100 میلیونی در روز چقدره اینم در همان حدوده این برای مثال بود

2- فکر کنم برای هزینه های بالاسری بعضی از موارد را با این موضوع تلفیق نموده اید بالاسری ها به هزینه های نیروی انسانی مرتبط نیست قیمت تمام شده نیروی انسانی به روز مد نظر است

عدد 1.43 هم داستان خود را دارد  که بعدا مفصلا توضیح خواهیم داد

3 - مبنای تشخیص در کارهای ساختمانی شما اصطلاح یک فورمن حتما به گوشتان خورده کسی که میتونه نقشه بخونه و چهار استادکار را ساپورت کنه پس این میشه استاد کار ماهر

استاد کار که زیر دستی ها هستند حالا همین استاد کارها نفراتی دارند که کلیات کار را به اونا میگن و یا خودشون آماده میکنن اونا کار را انجام میدن پس میشه نیمه ماهر

کارگر ساده که خب بیل بدسته مشخصه حمل باربری و .  . . برعهده اون هست

_________________
دانلود نرم افزار صورت وضعیت Peymanyar جهت تمامی فهارس بها ، آنالیز بها ، تعدیل

دانلود سوالات نظام مهندسی برق ، مکانیک ، عمران آذر 90

تهیه نقشه های شاپ  انواع طراحی ها و محاسبات

تماس باما :  -   Vafataheri@yahoo.com


مشخصات WWW

از این پست Vafa ، 2 کاربر تشکر کرده اند : adel-1362keiivan
  محبوبیت: 11.11%
پستارسال شده در: جمعه مرداد 7, 90 9:26 pm 
آفلاين
مدير كل سايت
تاريخ عضويت: سه شنبه تیر 24, 87 12:43 am
پست ها : 5306
سن: 44
محل سکونت: تهران

تشکر کرده: 1333 بار
تشکر شده: 3313 بار
با سلام

همانطور که در جداول بالا میبینید یکی از سخت ترین کارهای محاسبه مقدار برای هر کاربر است

قبلا در این خصوص توضیح دادم که برای محاسبه مقدار کاربر باید کارکرد اکیپ در روز را داشته باشید از این طریق میتوانید به عددهای واقعی برسید


یک آیتم آرماتور بندی را ارائه میکنیم این آیتم یکی از کاربردی ترین آیتمهای هر قرارداد ساختمانی است در این مثال ما در گام اول فقط دستمزد را محاسبه میکنیم




خب برای محاسبه مقدار کاربر :

اکیپ بالا را که در جدول منظور نموده ایم را بر اساس روزی 200  کیلوگرم محاسبه میکنیم که این اکیپ میتوانید 200 کیلوگرم آرماتور بندی نماید

دوستان گرامی توجه داشته باشید در بسیاری از آموزشهای اینجانب شاید برای راحت تر نوشتن فرضیاتی را در نظر بگیرم دوستان خواهشا برای هر کاری آمار کارگاه خود را محاسبه نمایند و به نتیجه برسند تا باعث سردر گمی دوستان نگردد

تمامی موارد جدول بالا برای یک ساعت در نظر گرفته شده عدد 20 اگر در 10 ساعت ضرب شود همان 200 کیلو را میدهد و کلیه روابط برای 60 دقیق توسط این اکیپ که 20 کیلوگرم کار میکنند محاسبه شده است


خب برای محاسبه یک جدول محاسبه قرار میدهم که ببینید چطور این اعداد محاسبه شده است مقادیر در جدول فوق بر طبق سازمان برنامه مقدار محاسبه شده جدول زیر را برای آنالیز همین مقدار برایتان قرار میدهم


اعداد جدول نسبت ساده ای میباشد که از زمان بدست آمده که هر فرد به نسبت کارآئی به چه نسبتی از زمان در این کار سهیم بوده که به عبارتی به آن مقدار کار  میگویند

منتظریم اگر سوالی بود  . . .

_________________
دانلود نرم افزار صورت وضعیت Peymanyar جهت تمامی فهارس بها ، آنالیز بها ، تعدیل

دانلود سوالات نظام مهندسی برق ، مکانیک ، عمران آذر 90

تهیه نقشه های شاپ  انواع طراحی ها و محاسبات

تماس باما :  -   Vafataheri@yahoo.com


مشخصات WWW

از این پست Vafa یک کاربر تشکر کرده است : keiivan
  محبوبیت: 5.56%
پستارسال شده در: دوشنبه مرداد 10, 90 10:48 pm 
آفلاين
VIP
تاريخ عضويت: جمعه مرداد 29, 89 2:39 pm
پست ها : 20

تشکر کرده: 15 بار
تشکر شده: 8 بار
ساعات کارکرد در  یک روز مگر 8 ساعت (یا 7.33) نیست؟ چرا 10 ساعت در نظر گرفته اید؟

_________________
گاه حجم یک کلاغ کنتراست یک تابلو را حفظ میکند


مشخصات
ارسال مبحث جديد پاسخ به مبحث  صفحه 5 از 6 |      1, 2, 3, 4, 5, 6  

تعداد صفحات: صفحه 5 از 6

    

تعداد پست ها:  27 پست


کاربران حاضر در اين انجمن: بدون كاربران آنلاين و 1 مهمان مدير انجمن:
نمايش پست ها از پيشين:  مرتب سازي بر اساس  

قوانين انجمن

شما نمي توانيد مبحث جديدي در اين انجمن ايجاد کنيد
شما نمي توانيد به مباحث در اين انجمن پاسخ دهيد
شما نمي توانيد پست هاي خود را در اين انجمن ويرايش کنيد
شما نمي توانيد پست هاي خود را در اين انجمن حذف کنيد
شما نمي توانيد فايل هاي پيوست در اين انجمن ارسال کنيد
انتقال به:  
cron